À VENDRE À LOUER Loire Atlantique Maison 44410 SAINT LYPHARD

Saint-Lyphard, au cœur du parc de La Brière, dans un site classé, à 15 mn de La Baule et de ses plages et à 25 mn de l’axe Nantes / Vannes et à 4 km des commerces, Casarèse vous propose, cette superbe chaumière de 230 m² env.
Cette demeure de 8 pièces dont la première partie datant des années 1870 entièrement rénovée avec gout suivie d’une extension au cours des années 2000 où vous découvrirez une entrée, un, salon séjour de plus de 70 m² avec son poêle à granules, une cuisine entièrement équipée et aménagée et son espace dinatoire et sa cheminée d’époque, un WC, une buanderie et également un studio (pouvant être loué en gîte) avec une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau et un WC. L’étage accueille, un palier, une vaste suite parentale de 35 m² env. avec deux dressings et une salle d’eau privative avec WC, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Non attenant à cette superbe propriété, une maison d’amis de 40 m² env., (pouvant être louée) se compose, d’une pièce de vie ouverte sur un coin cuisine, et à l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC et également un garage de 40 m² env. avec grenier et un carport.
Un magnifique terrain entièrement clos de 3420 ² avec une pièce d’eau, un puits artésien et un forage, un poulailler et dont 1500 m² env. constructible complètent cette magnifique demeure.
Possibilité de créer une chambre en rez de chaussée.
Produit EXCEPTIONNELLEMENT RARE, avec de très nombreux rangements, n’attend que vos valises est à voir très rapidement !!!! Bien relié au tout à l'égoutet à la fibre !
Possibilité de visiter une "partie de ce bien en 360°" sur simple demande par mail ou sur notre site.
Prix de vente : 751 900 €
Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (730 000 € hors honoraires)
Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3664
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 347 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques