Rhône Appartement 69370 SAINT DIDIER AU MONT D'OR

Kamel BOUTIAB
69440 SAINT LAURENT D'AGNY
 
 
à vendre Saint Didier Au Mont D'or
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Appartement ref 3860

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Collonges au Mont d'Or - Proche de la gare de Collonges-Fontaine, à 5 minutes de Lyon Vaise en train !

Dans un immeuble totalement réhabilité de 3 étages, venez visiter ce charmant appartement T2 de 27.64 m² au 1er étage ! Exposé Est.
Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à fluide caloporteur. Parquet stratifié en chêne de la Mancha. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien !
Pièce de vie avec cuisine américaine meublée et équipée de l'électroménager. Une chambre. Salle d'eau avec douche et WC.
Menuiserie double-vitrage avec système d'amélioration des performances d'insonorisation.
Belle hauteur sous plafond : sensation d'espace et de bien-être..
Résidence close et sécurisée avec portail automatique et commande à distance. Vidéophone par intratone.
Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement D.
Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !!
Régime de la VIR, Vente d’Immeuble à Rénover, soumise à des dispositions spécifiques qui visent à protéger l’acquéreur : assurance Dommage-Ouvrage, Garantie Financière d'Achèvement des Travaux, signature du contrat de VIR en étude notariale = sécurité maximum ! Le paiement des travaux à réaliser sera payé au fur et à mesure de leur avancement.
Prix de vente : 165 000 €. Emplacement de parking privatif en sus à 14 000 €.

Présentation 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris !

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3860. D'autres biens sur www casarese com !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €.
Honoraires charge vendeur Surface CARREZ : 27.64 m²
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399 € et 540 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques