À VENDRE À LOUER Rhône Duplex 69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT

RECENT - CALME - LUMINEUX - TERRASSE - GARAGE
Au grand calme à 100m de St-Cyr-au-Mont-d'Or, ce T4 duplex de 90m2 (97 m2 utile) est situé au 1er et au 2ème étage (dernier étage) d'une résidence récente de 2018. Lumineux, il est orienté sud-ouest/nord-est. Il dispose d'une grande cave ainsi que d'un garage.

Au premier niveau se trouve sur 40 m2 un séjour/cuisine (meublée et équipée), un cellier, un wc et une grande terrasse de 15 m2 (exposée sud-ouest) donnant sur le jardin arboré de la copropriété.
A l'étage, le coin nuit dispose de 3 chambres en parquet, une salle de bains et un wc.

Local vélo aménagé
Chauffage individuel gaz
Volets roulants électriques
Fibre optique
Charges mensuelles : 120 € (entretien chaudière, espaces verts)
Taxe foncière : 1125 €
Bus 31 à 100m
Supermarché à 200m
Ecole à 250 m

Vidéo de l'appartement sur demande.


Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 77. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 472 €. Surface CARREZ : 90 m². Honoraires charge vendeur. Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3970. D'autres biens sur www casarese com ! Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques