Rhône Appartement Haussmannien 69003 LYON 3 - AV SAXE

Marc BERTHE
69360 COMMUNAY
 
 
à vendre  Lyon 3eme Arrondissement
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IMMEUBLE de 1884 - SAXE/PLC GUICHARD - GRAND T2 - ETAGE ELEVE

Sur l'Avenue M de Saxe à 250 m de la Place Guichard, ce T2 bis de 60,70 m2 orienté Est est au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble type haussmannien de la fin XIX siècle.
Il est composé d'un salon (avec alcôve) en parquet de 22m2, d'une grande chambre en parquet de 17m2, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une pièce de 7m2 avec fenêtre pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de rangement. Les murs ne sont pas porteurs à l'intérieur de l'appartement (voir plan en photo). Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon. Hauteur sous plafond de 2,90m

Tableau électrique et menuiseries PVC récents. Parquet très bien entrenenu.
Chauffage individuel gaz.
Petite copropriété.
Cave et grenier.
Charges mensuelles de 113 €.
TF : 488 €

Métro B à 250m, métro D à 350m
Commerces à 50m
Presqu'ile à 900m

Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3617. D'autres biens sur www casarese com !

Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (325 000 € hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 354 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques