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Propriété de Charme au Calme – 292 m² Hab. – Parc Arboré de 3 003 m²
ANDRES / Secteur prisé et recherché
Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, nichée dans un environnement paisible, au cœur d’un magnifique jardin arboré de plus de 3 000 m². Un lieu rare, idéal pour les amoureux d’espace, de nature et de belles prestations.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée qui dessert :
Un salon – salle à manger de plus de 57 m²
Une cuisine séparée, lumineuse et fonctionnelle
Une arrière cuisine et une laverie avec accés à la terrasse arrière
Une suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative douche à l'italienne et double vasque
Une véranda exposée plein sud avec stores automatiques intégrales
À l’étage :
Une superbe mezzanine de plus de 50 m²
Deux chambres, dont une avec balcon
Une salle de sport
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un cellier servant d’accès au grenier
Prestations techniques :
Chauffage par pompe à chaleur installée il y a 2 ans – Classe énergétique B
Menuiseries PVC double vitrage
Portail électrique
Visiophone
Alarme
Garage deux voitures avec accés à la maison
Parking six voitures
Les atouts :
Jardin arboré entièrement clos et parfaitement entretenu, volumes généreux, luminosité, calme absolu, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Jean-Paul GAMBIER - Tél : 07 66 53 63 00 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BOULOGNE SUR MER. RSAC N° 811 716 042 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5787. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
