À VENDRE À LOUER Rhône Bureau 69007 LYON 7EME ARRONDISSEMENT

32 rue Victor Lagrange / angle boulevard Yves Farge - 69007 LYON - BUREAUX 346 m²
Entre les quais du Rhône et Jean Macé !

BUREAUX 346 m² A LOUER au 1er étage d'un immeuble de bureau !

Lumineux pour une journée de travail agréable et efficace ! Aménageable en open space ou cloisonnement possible !

Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles ! Pas de problème de stationnement :)

- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation
- Digicode
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires communs

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel : 4 902 € HT + charges 1 153 € HT = 6 055 € HT.
Taxe foncière à la charge du Preneur (7 958 € en 2025)
Dépôt de garantie : 14 705 €.
Honoraires d'agence : 8 823 € HT
État des lieux : 1 038 € HT
Rédaction du bail commercial : 1200 € HT

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5291. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques