À VENDRE À LOUER Rhône Maison 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

EXCLUSIVITÉ Casarèse !

À la recherche du parfait cocon pour accueillir toute votre tribu et créer des souvenirs inoubliables ? Découvrez cette grande bâtisse familiale unique, du début 20ème siècle, dans son jus, pensée pour le partage, la convivialité et le confort de chacun !

Implantée sur une parcelle de 470 m² avec jardin de 130 m² et cour de 44 m², elle offre des volumes sympas sur plusieurs niveaux.

Idéalement conçue pour les familles nombreuses, les projets intergénérationnels ou les amoureux des grands volumes, cette maison se distingue par son caractère chaleureux (poutres apparentes, cheminées) et son potentiel exceptionnel.

DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX & AMBIANCE FAMILIALE

Côté Vie : Un salon accueillant avec cheminée pour vos douces soirées d'hiver, une grande cuisine conviviale et de spacieuses chambres baignées de lumière, offrant à chaque enfant et parent son propre espace d'intimité et de travail (bureaux/télétravail).

L'atout coup de cœur : La maison dispose d'une immense pièce modulable de 45 m² au potentiel rare. Véritable salle de réception privée, elle sera le théâtre idéal de toutes vos fêtes de famille, anniversaires, repas de fin d'année, ou pourra être transformée en salle de jeux monumentale, dortoir pour les cousins ou atelier d'artiste !

DES EXTÉRIEURS POUR PETITS ET GRANDS
La maison bénéficie d'une configuration extérieure parfaite avec deux espaces distincts :

Une cour de 44 m² pour aménager une terrasse sympa à l'abri des regards !

Un jardin de 130 m² arboré et engazonné, véritable havre de paix sans grand entretien, parfait pour installer la piscine des enfants, un espace barbecue et profiter des belles journées ensoleillées.

Les points forts à retenir :

Charme de l'ancien !!

Volumes rares et excellente modularité des pièces.

La très grande pièce idéale pour une salle de fêtes ou salle de jeux familiale.

Double extérieur (Cour + Jardin).

Une opportunité rare sur le marché pour les familles en quête d'espace et de convivialité ou pour ceux qui aiment les grandes maisons !.

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6069. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 € et 7 660 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques