À VENDRE À LOUER Rhône Studio 69008 LYON 8EME ARRONDISSEMENT

Vénissieux limite Lyon 8 - A proximité des bus C12 et C16, d'une station Vélo'v et du périphérique au sein d'un quartier authentique et à taille humaine. Dans une maison ancienne répertoriée Bâtisse Remarquable, de 2 étages, totalement rénovée.
Venez visiter ce charmant studio en rez-de-jardin de 29.54 m² avec le coin nuit et la salle d'eau en mezzanine . Jardin de 45 m² pour manger en extérieur les beaux jours ! Superficie Carrez : 28.04 m².
Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur inertie à fluide caloporteur. Parquet stratifié en chêne blanchi. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien !
Pièce de vie spacieuse de 17.50 m² avec cuisine américaine meublée et équipée de l'électroménager : table de cuisson induction, micro-onde, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur ! Salle d'eau. Emplacement pour le lave-linge et WC. Exposé Sud !
Grande fenêtre = luminosité ++ !
Beau jardin collectif dans la copropriété avec emplacement à vélos.
Idéal pour habiter ou pour investir ! LMNP possible !!
Prix de vente : 143 000 €. Emplacement de parking en sus à 12 000 €.

Venez visiter SAMEDI ET DIMANCHE compris !

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3538. D'autres biens sur www casarese com !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 € eau comprise.
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques