À VENDRE À LOUER Ardèche Maison 07200 SAINT ETIENNE DE BOULOGNE

Idéalement située à 15 minutes d'Aubenas et 20 minutes de Privas, cette belle maison de village en pierre vous offre un environnement calme et très agréable. Sur place, une école maternelle (jusqu'au CP inclus) accueillera vos enfants, pour les années suivantes, c'est le village voisin qui prendra le relai, et pour les collégiens, une navette les conduira quotidiennement à Aubenas.

Le jardin plat de 350 m², la piscine et sa terrasse donnant sur un panorama idéal raviront petits et grands.

La maison a été entièrement rénovée en 2015, la pompe à chaleur, la clim réversible, le poêle à bois ainsi que les nombreux rangements offrent tout le confort que l'on peut espérer pour une maison familiale.

Vous entrez par la salle à manger et sa cuisine flambant neuve, deux chambres dont une avec balcon et une salle de bains sont également en rez de jardin, de plain-pied. A l'étage, le salon, une deuxième salle de bains et deux autres chambres permettent à chacun de profiter de sa tranquillité.

Au sous-sol, vous trouverez un espace bureau spacieux et pratique avec son point d'eau et ses WC. Une grande cave de 30 m² environ permet de stocker, de bricoler,...

Sur le terrain, une dépendance de 100 m² suggère énormément de possibilités d'aménagement et de projets potentiels.

DPE - D / GES - B

Venez vite visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Elle ne vous attendra pas longtemps !

Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € par an.

EI Sandra CHAVES - Tél : 06 60 25 02 87 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 903 811 362 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4055. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques