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Cette charmante maison atypique s'élève sur quatre niveaux et offre une multitude de possibilités d'aménagement. Idéale pour un premier achat ou une grande famille.
Vous y trouverez actuellement 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un grand séjour de 40 m², un salon, une salle à manger, une cuisine, un grand bureau, une salle de bain, 3 WC. Un espace buanderie et de très nombreux rangements.
Vous entrez par un dégagement au rez de chaussée : le salon offre plus de 18 m² d'espace donnant sur une agréable petite terrasse ensoleillée de 10 m². Le bureau de 12 m² est la pièce parfaite pour travailler efficacement et de façon agréable. Ce niveau peut être aisément réaménagé pour y mettre 2 chambres supplémentaires, ainsi pour ceux qui le souhaitent, cette maison peut contenir jusqu'à 4 grandes chambres.
Au 1er étage, un grand séjour de 40 m² vous permet de vous réunir dans une pièce spacieuse et cosy. Il y a ici la possibilité d'aménager une cuisine ouverte grâce au bar déjà existant.
Au 2eme étage, la salle à manger et sa cuisine équipée proposent un espace repas de plus de 30 m². La chambre parentale de 15 m² avec sa salle d'eau et la salle de bain située juste à côté sont également très appréciables.
Au 3eme et dernier étage, vous trouverez une très grande chambre mansardée avec poutres apparentes de 30 m² au sol.
La maison a été rénovée en 2015, le toit et l'isolation.
Idéalement située, à 2 minutes à pied de commerces de proximité, de restaurants, d'une école, des arrêts de bus, à 5 minutes à pied d'un collège et à 5 minutes en voitures de toutes les autres commodités et du centre-ville d'Aubenas, cette maison de ville à tout pour vous ravir.
Honoraires charge vendeur.
Sandra CHAVES - Tél : 06 60 25 02 87 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 903 811 362 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4252.
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Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 610 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
