À VENDRE À LOUER Ardèche Local commercial 07600 VALS LES BAINS

Au rez de chaussée, d'un immeuble comprenant 5 lots, le lot n°3 est à vendre.
C'est un local commercial de plus de 158m² loi Carrez, situé au calme à 1min à pied du centre historique et de la mairie.

Celui-ci comporte une grande entrée (10m²), un WC (2m²), un couloir (17m²), une immense pièce principale (79m²), un vestaire (11m²), une réserve avec chaudière (17m²), un dégagement (9m²), une annexe (13m²) et une mezzanine (10m² au sol).

Il n'y a pas de procédure en cours, ni de charge de copropriété.

Le local est actuellement utilisée comme salle de danse et accueille également une chorale.
La pièce principale, avec ses pierres apparentes, son plafond voutain et son magnifique parquet, possède tout ce qu'il faut pour une école de danse. Il y a des miroirs recouvrant deux murs et des barres de danse sont disposées sur deux autres murs.

Il est tout à fait possible de faire tout autre activité professionnelle. Les différentes pièces peuvent servir de stockage, de réserve, de bureau,... Vous pourrez en faire ce que vous souhaitez selon votre activité, profession libérale, commerce, artisanat,...

DPE: B (70 kWhEP/m².an) GES: C (14 kg éqCO2/m².an)

Laurent PAYET - Tél : 06 65 93 69 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4368. D'autres biens sur www casarese com !


Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 381 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques