À VENDRE À LOUER Rhône Appartement 69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT

Collonges au Mont d'Or - Proche de la gare de Collonges-Fontaine, à 5 minutes de Lyon Vaise en train !

Dans un immeuble totalement réhabilité de 3 étages, venez visiter ce charmant appartement T3 de 48.08 m² au 1er étage ! Exposé Sud-Est et Ouest.

Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité : faïence, WC suspendu, radiateur à fluide caloporteur. Parquet stratifié en chêne de la Mancha. Fibre optique installée :) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien !

Pièce de vie spacieuse de 18 m² avec cuisine américaine meublée et équipée de l'électroménager. Belle verrière style industriel de séparation entre la pièce de vie et une chambre de 9.10 m². 2ème chambre de 10.90 m². Salle d'eau avec douche 2 personnes. WC séparé.

Menuiserie double-vitrage avec système d'amélioration des performances d'insonorisation.
Belle hauteur sous plafond : sensation d'espace et de bien-être..

Résidence close et sécurisée avec portail automatique et commande à distance. Vidéophone par intratone.
Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique : livré avec une étiquette DPE logement D.

Idéal pour habiter ou pour investir : LMNP possible !!

Prix de vente : 219 000 €. Emplacement de parking privatif en sus à 14 000 €.

Visite 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris !

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3860. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 740 €. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques