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RARE SUR LE SECTEUR / Disponibilité immédiate pour cet appartement de type 5 Lumineux et Fonctionnel à proximité de tous les services du quotidien (Commerces, administrations, écoles, transports, loisirs, médecins...) et au coeur d'un ensemble immobilier calme et très entretenu avec un Gardien à l'année.
Des espaces confortables et une distribution engageante vous offrent sur 100m2 environ : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (+ arrière cuisine/garde manger) et un lumineux salon/séjour de plus de 30m2 avec balcon orienté sud/ouest.
L'espace nuit est desservi par un couloir ouvrant sur trois chambres dont une avec balcon privatif et dressing, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
Cet appartement peut être habité immédiatement mais aussi être repensé et réorganisé pour une colocation ou projet similaire ( famille/investisseur....)
Espaces supplémentaires : Place de parking attitrée + cave spacieuse.
Très bon état / Chaudière récente / luminosité et expo ++
Situation dans l'immeuble : 3ème étage / 5 avec ascenseur.
Chauffage gaz de ville ( chaudières changées en 2021 pour la copro )
Aucun Travaux prévus en copro.
Charges mensuelles avec eau chaude et chauffage compris.
Facilité d'accès et de stationnement sur la résidence.
Ce bien est valorisé par un ensemble immobilier calme et très bien entretenu avec ascenseur et gardien.
LORIENT / GARE / BRETAGNE SUD / PLAGES / PARC BOTANIQUE / IMMEUBLE / APPARTEMENT FAMILIAL / HABITER LANESTER / VIVRE EN BRETAGNE / INVESTIR EN BRETAGNE / APPARTEMENT LUMINEUX / APPARTEMENT 3 CHAMBRES / APPARTEMENT 100M2
Venez nous parler de votre projet et visiter ce bien tous les jours. Disponibilité immédiate.
Honoraires : 4,10 % TTC inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 200 €. Pas de procédure en cours.
Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4558. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
