À VENDRE À LOUER Rhône Appartement Haussmannien 69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT

Exclusivité - Au calme dans un bel immeuble Haussmannien secteur Plc Edgar Quinet, ce T2 bis de 70m2 a été repensé par un architecte d'intérieur en 2021. Il est traversant, exposé Sud et se situe au 3ème étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 30m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre sur cour, d'un bureau ou chambre bébé (5,6 m2), d'une salle de bains avec double vasque et d'un wc séparé.
Hauteur sous plafond de 3,25m, cheminée, parquet point de Hongrie, moulures, tous les atouts du bel ancien sont réunis !

Nombreux rangements. Chauffage inviduel électrique.
Radiateurs remplacés en 2021. Cumulus de 150l remplacé en 2022.
Dans la copropriété, le hall d'entrée et la toiture ont été refaits en 2023.
2 grandes caves en annexe
Local à vélo
Faibles charges de copropriété : 53 €/mois
Taxe foncière : 770 €
Commerces à 50m, école à 200m
Métro Foch à 500m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 640 €. Pas de procédure en cours.
Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4797. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques