À VENDRE À LOUER Lot Immeuble commercial 46260 LIMOGNE EN QUERCY

À vendre ou à louer – Bâtiment commercial à fort potentiel à Limogne-en-Quercy (Lot)

Situé sur la commune de Limogne-en-Quercy, ce beau bâtiment à usage commercial développe une surface d’environ 280 m² et bénéficie de son parking privatif, un véritable atout pour l’accueil de la clientèle.

Soigneusement entretenu, le bâtiment offre des volumes intéressants et une configuration permettant de nombreux projets : commerce, bureaux, activité artisanale, espace professionnel ou associatif.

Son architecture moderne et soignée lui confère une excellente visibilité, tandis que son état général permet une installation rapide, sans travaux lourds à prévoir.

Atouts principaux :

Surface d’environ 280 m²

Usage commercial (divers projets possibles)

Parking attenant

Bâtiment propre, entretenu et fonctionnel

Emplacement au cœur de Limogne-en-Quercy

Une opportunité rare pour entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un local prêt à l’emploi.

Urbanisme:

Ce qui est autorisé :
- Habitations (maisons, appartements)
- Commerces et services : restaurants, hôtels, activités avec accueil de clientèle, cinéma
- Bureaux et services publics
- Activités agricoles existantes (sous conditions)
Autorisé mais limité :
- Commerce de détail / artisanat : max 300 m2 (jusqu’à 1000 m2 selon commune)
- Entrepôts : max 200 m2 et sans nuisances
- Extensions agricoles : max 150 m2 et +20% de l’existant, sans élevage
Interdit :
- Industrie
- Centres de congrès / expositions
- Commerce de gros
- Exploitation forestière
Résumé :
Zone Ua = habitat + activités calmes compatibles avec la vie urbaine. Pas d’activités lourdes ou nuisibles.

À découvrir sans tarder.

Prix: 429'000€ HT et Honoraires à charge vendeur HT. Frais de notaire en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques