À VENDRE À LOUER Rhône Maison 69440 TALUYERS

Exclusivité à TALUYERS - Proche de l'A450 et Lyon ! Lotissement calme :)

VILLA 169 m² sur parcelle 637 m² + piscine !

Cette maison neuve de 169 m² sur 2 niveaux a été construite en 2022 sur une parcelle de 637 m².

Elle comprend .

Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie + cuisine pour 32 m² ouverte sur 2 terrasses côté cuisine et côté salon vers la piscine ! Quelle luminosité ! Vous allez adorer :) !
3 chambres dont une avec dressing. Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et WC.

A l'étage : 2 chambres + 1 bureau luminueux+ une grande salle de jeu, salle d'eau avec WC et WC séparé.

Prestations de qualité en état quasi neuf et moderne !

Pompe à chaleur réversible avec chauffage par plancher chauffant au RDC + étage et rafraichissement en été + climatisation à l'étage !! Très agréable :)
Chauffe-eau thermodynamique

EN EXTÉRIEUR :
Piscine chauffée avec rideau de protection intégré : sécurité enfant ++ ! Et sa plage :) Profitez des beaux jours : farniente sur votre chaise longue et baignade en famille :)
Terrasse côté piscine face à la baie vitrée.
Terrasse côté cuisine.
un garage

DPE : A

Prix de vente : 682 000 €

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5937. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 € et 715 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques