ANDRES
Maison
Propriété de Charme au Calme – 292 m² Hab. – Parc Arboré de 3 003 m²
ANDRES / Secteur prisé et recherché
Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, nichée dans un environnement paisible, au cœur d’un magnifique jardin arboré de plus de 3 000 m². Un lieu rare, idéal pour les amoureux d’espace, de nature et de belles prestations.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée qui dessert :
Un salon – salle à manger de plus de 57 m²
Une cuisine séparée, lumineuse et fonctionnelle
Une arrière cuisine et une laverie avec accés à la terrasse arrière
Une suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative douche à l'italienne et double vasque
Une véranda exposée plein sud avec stores automatiques intégrales
À l’étage :
Une superbe mezzanine de plus de 50 m²
Deux chambres, dont une avec balcon
Une salle de sport
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un cellier servant d’accès au grenier
Prestations techniques :
Chauffage par pompe à chaleur installée il y a 2 ans – Classe énergétique B
Menuiseries PVC double vitrage
Portail électrique
Visiophone
Alarme
Garage deux voitures avec accés à la maison
Parking six voitures
Les atouts :
Jardin arboré entièrement clos et parfaitement entretenu, volumes généreux, luminosité, calme absolu, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Camille CHATILLON - Tél : 07 86 05 08 97 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BOULOGNE-SUR-MER. RSAC N° 821 452 422 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5787. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Maison
Ville ANDRES
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4
Surf. Hab. 292 m²
Surf. séj. 57 m²
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages 2
Etage RDC sur 2
Cuisine Aménagée, équipée
Terrain 3003 m²
Parkings int. 6
Garages 1
Terrasse Devant et derriére plus patio
Balcon Chambre haut
Chauffage Bois, pompe à chaleur
État général Très bIen entretenu
Menuiserie Pvc
Année const. 1980
Lotissement NC
Type const. pierres
Mitoyenneté NC
Vue vue Dégagée, Forêt, Jardin, Village, Campagne
Exposition expo. Jardin sud
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600,00€ et 2 210,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- portail auto.
- arrosage auto.
- forage
- cheminée
- alarme
- interphone
- cour
- insert
- double vitrage
- vidéophone
- Taxe foncière 2 113 €
-
Prix de vente 545 000 € *
* Honoraires charge vendeur.