À VENDRE À LOUER Lot Maison contemporaine 46090 ESCLAUZELS

À vendre – À 20 minutes de Cahors | Parc naturel des Causses du Quercy

Dans un environnement préservé et confidentiel, au cœur du Parc naturel des Causses du Quercy, découvrez cette superbe maison BBC de plain-pied, construite en 2012, offrant un confort de vie optimal et des prestations de qualité.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 8 710 m², cette propriété séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des commodités.

Les espaces de vie

Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte, une pergola et un agréable espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, dispose d’un accès direct au cellier, facilitant l’organisation du quotidien.

L’espace nuit

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC séparé.

Un atelier avec point d’eau et WC, ainsi qu’un double garage motorisé, viennent compléter l’ensemble.

Prestations & équipements

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Climatisation réversible

Poêle à bois

Chauffe-eau thermodynamique

Volets roulants électriques, stores et moustiquaires

Fibre optique, adoucisseur d’eau

Réserve d’eau enterrée de 40 m³

Assainissement individuel conforme

Chalet bois de 17 m²

Espace piscine

Piscine béton 9 × 4 m, traitement au sel

Liner armé récent

Terrasse composite neuve d’environ 50 m²

Poolhouse et local technique

Les atouts

Environnement très calme et naturel

Terrain arboré avec stationnement spacieux et portail électrique

Charges maîtrisées :

Électricité : env. 180 €/mois

Eau : env. 250 €/an

Proximité de villages dynamiques : Saint-Géry, Concots, Limogne, Labastide-Murat (écoles, commerces, services)

Un bien rare, alliant qualité de construction, confort moderne et art de vivre en pleine nature.

À découvrir sans tarder.

Prix:423 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 € et 1 057 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques