À VENDRE À LOUER Loiret Immeuble 45380 LA CHAPELLE SAINT MESMIN

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS - Ensemble de 2 lots en copropriété à La Chapelle-Saint-Mesmin
À vendre : 2 appartements au sein d'une petite copropriété de 5 lots, idéalement située en centre-ville, en retrait de la Route Nationale.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports en commun et parkings
En retrait d'un axe passant, offrant calme et accessibilité

COMPOSITION DU BIEN
Lot 1 - Studio de 19 m²
Rez-de-chaussée sans étage supérieur
1 place de parking dans la cour privative
Compteurs individuels (électricité Linky et eau)
Lot 2 - Appartement T4 de 74 m²
Sur 2 niveaux (RDC + 1er étage) sans étage supérieur
1 place de parking dans la cour privative
Compteurs individuels (électricité Linky et eau)

ÉTAT ET TRAVAUX
Rénovation intérieure complète des deux appartements en 2024
Travaux programmés pour 2026 :
Ravalement des façades
Réfection de la toiture (bac acier et étanchéité)
Rénovation de la cour et des parkings communs
Bien valorisé et prêt à générer des revenus locatifs immédiats.
Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5834. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Surface CARREZ : 80 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques