À VENDRE À LOUER Loiret Immeuble mixte 45000 ORLEANS

Déjà 25 ans 0782976944 que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à Orléans vous propose :
Emplacement N°1 pour commerces ou tertiaires et habitations.
Sur ORLEANS Centre rue piétonne, IMMEUBLE de 5 niveaux, d'une surface totale : 670,18 m², possibilité d'agrandissement
Donnant sur 2 rues indépendantes (3 sorties, 2 avant et 1 arrière).
Une surface d'emprise au sol de 261 m² environ
Comprenant :
- Sous-sol 125,88 m²
- Rez-de-chaussée 201,76 m² (+ parking, cour)
- Premier étage 174,70 m²
- Deuxième étage 127,75 m²
- Troisième étage 40,60 m²
Avec d'un coté une surface commerciale et réserve avec une surface d'habitation de 73,90 m²
POSSIBILITE DE 4 ETAGES (maxi 18 m HT au PLUM)
Façade avant de 9 ml et façade arrière de 3 ml env.
A RENOVER TOTALEMENT
VENTE TRES URGENTE ne pas hésitez à faire une offre
Opportunité d'investissement à ne pas rater !
N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5894. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques