À VENDRE À LOUER Lot Maison 46330 SAINT GÉRY-VERS

A vendre : Située dans un village disposant d’un commerce, à seulement 20 minutes de Cahors, secteur ouest, cette maison chaleureuse d’environ 83 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant.

L’espace de vie se compose d’un beau salon-séjour avec poutres apparentes et d’une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et lumineux.

La maison comprend également :

Trois chambres, dont deux situées au niveau principal et une troisième accessible par quelques marches ;
Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace d’appoint ;
Une organisation intérieure fonctionnelle et agréable.

Implantée sur un terrain boisé d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé. Une partie du terrain est en pente, tandis qu’une autre partie est constructible et piscinable, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

La maison dispose d’une très bonne isolation thermique, ainsi que de panneaux solaires permettant de couvrir les besoins actuels en électricité, selon les habitudes de consommation des occupants.

Une maison pleine de charme, idéale pour un jeune couple, une famille ou des retraités recherchant la tranquillité tout en restant proches de Cahors.

Un bien à découvrir absolument. Visite sur rendez-vous.

Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6136. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 110 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques