LA MULATIERE
Appartement
APPARTEMENT T3 - 72.73 m² + GARAGE
Environnement :
Sur les hauteurs de La Mulatière - chemin de Fontanières - à quelques minutes de la Gare de Perrache et du centre ville de Lyon !
Quartier résidentiel prisé avec toutes les commodités à proximité : supermarché, écoles, pharmacie et arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied.
Venez découvrir cet appartement traversant de 72,73 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2008.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m² et d'une ciuisine séparée ouverts sur une belle terrasse de 12,50 m² — idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Vue champètre !!
Côté nuit : 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Un garage en sous-sol vient compléter cette offre rare sur le secteur — un vrai atout pour se garer en toute tranquillité.
Ses points forts :
- Emplacement calme et recherché, proche de toutes commodités
- Terrasse exposée, parfaite pour les repas en extérieur
- Garage privatif en sous-sol
- Résidence sécurisée et récente
- DPE C — une consommation énergétique maîtrisée
Environnement :
Quartier résidentiel prisé de La Mulatière, à proximité immédiate de l'Aquarium de Lyon, du Parc de Gerland et des berges du Rhône. Supermarché, écoles, pharmacie et arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied.
Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre.
Prix de vente : 280 000 €
Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6142. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 266 700 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 72.73 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Appartement
Ville LA MULATIERE
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2
Surf. Hab. 72 m²
Surf. séj. 21 m²
Numéro d'étage 1
Nombre d'étages 1
Etage 1 sur 1
Cuisine Aménagée, équipée
Terrain NC
Parkings int. NC
Garages 1
Terrasse NC
Balcon 12.50 m²
Chauffage NC
État général
Menuiserie NC
Année const. 2008
Lotissement NC
Type const. NC
Mitoyenneté NC
Vue NC
Exposition NC
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000,00€ et 1 410,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- NC
- Taxe foncière 1 300 €
-
Prix de vente 280 000 € *
* Honoraires : 4.99% TTC inclus charge acquéreur (266 700 € hors honoraires).