À VENDRE À LOUER Rhône Appartement en rez de jardin 69009 LYON 9EME ARRONDISSEMENT

EXCLUSIVITÉ Casarèse ! 14 quai Pierre Scize Lyon 9ème

Situé dans un cadre agréable au bord de la Saône, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée !
Découvrez ce bel appartement T3 de 69,06 m² Carrez, traversant et très bien agencé.

Ses atouts ?
Une pièce de vie & Balcon : Un séjour spacieux et lumineux de 19,40 m² ouvert sur un balcon de 4,62 m² avec vue sur la verdure.
Un espace nuit : 2 belles chambres (11,71 m² et 9,45 m²) au calme.
Cuisine & Terrasse : Une grande cuisine séparée de 13,12 m² ouverte sur une terrasse de plus de 20 m² !! C'est le point fort de l'appartement :) Mangez dehors avec vos amis du printemps à l'automne !

Une entrée de 5,01 m² et un espace dressing indépendant.

Copropriété de qualité. Emplacement recherché, proche des transports et des quais.

En annexe : une cave privative complète ce bien.

Prix de vente : 283 500 €.
Possibilité d'acheter en sus un garage fermé en sous-sol au prix de 30 000 €.

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6101. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires sur l'appartement : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 270 000 €. Honoraires sur le garage en sus : 5.26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence pour le garage : 28 500 €.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 400. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 685 €. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques