À VENDRE À LOUER Loiret Maison 45770 SARAN

En plein cœur de Saran centre, découvrez cette belle opportunité rare sur le marché
Idéale pour conciergerie, projet familial, entrepreneur ou investisseur
Cette propriété associe une habitation confortable et un espace professionnel ou locatif totalement indépendant
Maison principale (env. 160 m²)
- Pièce de vie :
Un séjour lumineux traversant ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, Cuisine neuve fin 2025 aménagée et équipée donnant sur le séjour ,WC
- A l'étage Côté nuit :
3 chambres spacieuses, WC,
- Confort : Salle d'eau moderne rénovée en 2026 , double vitrage, chauffage individuel et poêle à bois
Local indépendant (env. 55 m²)
- Atouts : Entrée séparée de la maison principale, visibilité et accès faciles
- Utilisations possibles : Parfait pour une profession libérale (cabinet médical, bureau d'indépendant), une activité artisanale, ou pour un rendement locatif immédiat.
- Aménagement : Pièce principale lumineuse, deux pièces,entrée ,point d'eau et sanitaires privatifs
Extérieurs
- Jardin arboré avec vue magnifique
- Stationnement aisé devant le bien (plusieurs places privatives)
- Stationnement intérieur et sécurisé possible
Les plus
- Peintures récentes en 2025
- Sous sol surface totale avec balnéo
- Grand Garage double indépendant construit en 2017 avec mezzanine , possibilité de garer 3 automobiles
- Cabanon sur dalle béton et Emplacement abrité pour rangement bois etc ...
- Portail électrique, alarme
- Emplacement stratégique à deux pas des commerces, des écoles et des transports du centre de Saran
- Proximité immédiate des axes rapides (tangentielle et autoroute A10)
- Double potentiel : vie de famille et projet professionnel ou revenus locatifs réunis
Nous vous accompagnons depuis 25 ans en transactions de biens sur Orléans , n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite
A très bientôt
Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6233. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6233. D'autres biens sur www casarese com !
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