À VENDRE À LOUER Loire Maison rénovée 42130 MARCILLY LE CHATEL

Coup de coeur assuré pour cette maison de 265 M² idéalement située à 12 min de MONTBRISON et à 7 min de BOËN avec terrain de 2.500M².

Vous serez charmez dès l’entrée de la propriété, par la maison et par la vue à couper le souffle !

Ce bien de 265 M² se répartie sur 2 niveaux et bénéficie d’une belle pièce de vie de 86 m² avec beaucoup de lumière, un salon, salle a manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Pour la partie nuit : la maison dispose de deux chambres dont une de 11M² avec dressing et une suite parentale de 25M² disposant d’une salle de bain entièrement rénovée en 2020 avec balnéo, douche à l’italienne et double vasque ! Vous disposez également d'un bureau de 6 M², WC, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’un cellier ainsi que d’un couloir avec coin bureau. Une troisième chambre de 17 M², se trouve à l’étage.


Le rez-de-chaussée vous offre une belle surface de 100 M² avec une entrée indépendante, il peut être mis en location ou servir de local professionnel pour votre activité. Il se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 35 M² donnant sur une terrasse et sur la cour intérieure du bien, d’une salle de sport de 17M² avec débarras, de deux chambres dont une de 15 M² et une de 9 M² ainsi que d’une salle d’eau, d’un cellier, d’une chaufferie et d’une cave voutée de 23M².

Le potentiel de cette propriété ne s’arrête pas là puisque vous avez une possibilité d’agrandissement (investissement locatif, gîte…) avec un atelier de 17M² , un garage doublé et plafonné pouvant être transformé en habitation (raccordé) et un abri voiture formant ensemble 107 M² en face de la maison.

Cette ancienne ferme a été rénovée avec goût tout en conservant l’authenticité du lieu et le charme de l’ancien et dispose de tous les atouts pour vous plaire : grands espaces, luminosités, modernité…


L’extérieur offre également de belles prestations avec ses 2500 M² de terrain plat avec une vue imprenable et regorgeants d’arbres fruitiers, d’herbes aromatiques et de son pin parasol pour profiter de la terrasse à n’importe quel moment de la journée.

Cette maison est idéale pour une famille et pour les amoureux de la nature dans un cadre où règne un calme absolu et offre de nombreux chemin pour se balader.

Les prestations de ce bien :
- Une piscine semi enterrée,
- Des panneaux photovoltaïques (rentabilité de 2 000 euros par an),
- Abri voiture (trois places de stationnement),
- Alarme,
- Chauffage au sol géothermie (à l’exception des chambres),
- Deux puits,
- Possibilité d’agrandissement (atelier + abri voiture).


A 1H15 de LYON et 40 min de ST ETIENNE, proche des commodités à 7 minutes en voiture.


Cette maison est très bien pensée et aménagée pour le confort familial. La propriété a très peu de voisins à proximité. Les matériaux utilisés sont d’une grande qualité !


Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charges vendeur

A visiter sans tarder !

Tatiana VENET - Tél : 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4071. D'autres biens sur www casarese com !
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 880 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.