À VENDRE À LOUER Ardèche Maison 07150 LAGORCE

Dans un environnement calme et à 5 minutes de Vallon Pont d'Arc, cette maison et sa dépendance construites dans les années 1990 sont idéales pour une résidence secondaire, une habitation principale mais également pour de la location touristique.

La petite maison lumineuse de 65 m² a été construite dans un esprit de partage et de convivialité : vous y trouverez en rez-de-jardin un grand séjour de 40 m² ouvert sur un coin cuisine aménagé. La salle d'eau demande un gros rafraichissement pour la remettre au goût du jour.
En mezzanine, un espace nuit ouvert de 18 m². Il est tout à fait envisageable d'agrandir et/ou de fermer cette pièce pour faire une ou plusieurs chambres.

La dépendance mesure 16 m². Pour en faire une deuxième habitation cosy, le principal y est déjà : WC, salle d'eau, évier, électricité, une toiture en bon état, fenêtre.

En l'état les TRAVAUX principaux A PREVOIR sont : remplacement fosse septique, façade (actuellement brut), quelques anomalies sur le système électrique, rafraîchissements.

Taxe foncière 2022 : 328€

Je vous attends pour une visite ! Contactez moi vite, elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires charge vendeur.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an.

Sandra CHAVES - Tél : 06 60 25 02 87 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 903 811 362 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4124. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.