À VENDRE À LOUER Morbihan Maison 56650 INZINZAC LOCHRIST

Située au cœur du paisible bourg de Penquesten, venez découvrir cette petite maison de charme bénéficiant d'un accès direct à un jardin arboré. Mitoyenne, elle est baignée de lumière grâce à son exposition Sud, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant avec un fort potentiel d'évolution.

L'aménagement actuel comprend :
- Un sas d'entrée
- Un coin cuisine à composer
- Une salle de séjour lumineuse
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un jardin
- Un grenier sous toiture en ardoises naturelles

Informations techniques :
- Chauffage : Électrique
- Assainissement : Relié au tout-à-l'égout
- Travaux à prévoir

Cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel :
- Aménagement de l'espace supérieur (possibilité d'augmentation du volume habitable dans le grenier)
- Travaux d'isolation
- Réagencement des espaces intérieurs selon vos goûts

Une belle opportunité pour créer un cocon sur-mesure dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5901. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 95 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques