À VENDRE À LOUER Rhône Appartement 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

Villefranche - à 5 min. à pied de la gare et du CGR, et à 7 min. du centre ville.
Dans un éco-quartier en plein essor !

LA RÉSIDENCE
La résidence est récente (2016) et très bien entretenue. Elle a été conçue pour favoriser le vivre-ensemble et l'épanouissement des copropriétaires. Son rooftop de 350 m² profite ainsi à l'ensemble des copropriétaires :
- carré partagé pour cultiver des légumes
- bac à fleurs communs,
- tables et bancs pour picnic
- solarium avec transats

C'est le POINT FORT de la résidence !! Au printemps, été et automne, vous pourrez profiter au maximum de l'extérieur avec le rooftop !!

L'APPARTEMENT
Au 2ème étage, cet appartement T4 de 79 m² est très calme et lumineux ! Sa grande baie vitrée exposée Ouest éclaire la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Sensation d'espace et de convivialité.
3 chambres. Salle d'eau et WC séparé.
Au même étage jouxtant l'appartement, un cellier : quasiment une pièce en plus dans l'appartement !
Nombreux rangements :)
Très bon état et prestations de qualité !

Une place de parking en sous-sol (raccordement voiture électrique possible !)

Prix de vente : 239 000 €.

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5348. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683 € et 923 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 97. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 210 € (comprend eau chaude et chauffage). Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques