À VENDRE À LOUER Aveyron Maison 12260 VILLENEUVE

À vendre – Charmante maison de village en pierre à Villeneuve (Aveyron)

Située au cœur d’une commune touristique prisée, cette très jolie maison de village en pierre vous séduira par son authenticité, son potentiel et son emplacement privilégié à Villeneuve, en Aveyron.
Elle bénéficie en outre d’un emplacement de stationnement, un véritable atout en centre de village.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Un grand garage et une cave, offrant de belles possibilités d’aménagement : agrandissement de l’habitation ou création d’un logement indépendant.

Étage :
Un espace de vie convivial comprenant séjour avec cuisine, salon, deux chambres et une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardinet, idéal pour un potager ou quelques arbres fruitiers, ainsi que d’une petite dépendance.

Fort potentiel : possibilité d’aménager un studio indépendant dans une partie du garage grâce à un accès séparé.
Un bien parfaitement adapté à une résidence secondaire, un investissement locatif, un projet Airbnb ou tout simplement pour y vivre à l’année.

Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !

Prix : 164 900 €
Frais de notaire en sus.

Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5769. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 636 € et 7 624 € par an. Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques