CLEGUER
Appartement
À VENDRE – Appartement T2 de 69 m² en rez-de-chaussée, très lumineux et en excellent état
Découvrez ce bel appartement de plain-pied de 69 m², offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à une belle exposition, idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux.
La cuisine reste à aménager selon vos goûts, avec toutes les arrivées et évacuations déjà en place – une belle opportunité de personnalisation !
Le bien se compose également d'une chambre spacieuse, d'un couloir avec de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie pratique, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, pour un agencement à la fois fonctionnel et confortable au quotidien.
L'appartement, en excellent état général, offre des prestations de qualité. Il conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Les plus :
Plain-pied, idéal pour tous les profils (accessibilité, confort)
Très faibles charges de copropriété : seulement 320 €/an
Petite copropriété à taille humaine
Stationnement tres facile, exterieur exposé SUD (non-privatif)
L'appartement mitoyen est egalement à la vente:
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5584. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4 900 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 68.26 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Appartement
Ville CLEGUER
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1
Surf. Hab. 69 m²
Surf. séj. NC
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages NC
Etage RDC sur NC
Cuisine Vide
Terrain NC
Parkings int. NC
Garages NC
Terrasse NC
Balcon NC
Chauffage Bois, électrique
État général
Menuiserie NC
Année const. NC
Lotissement NC
Type const. NC
Mitoyenneté NC
Vue NC
Exposition NC
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940,00€ et 1 320,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- volets roulants électriques
-
Prix de vente 144 900 € *
* Honoraires : 3.50% TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires).