À VENDRE À LOUER Lot Maison de caractère 46330 SAINT GÉRY-VERS

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne lotoise sans isolement, découvrez cette authentique maison en pierre développant environ 220 m² de surface utile, implantée sur un terrain plat de 5 500 m², entièrement piscinable.

Rénovée en 2010 (toiture, électricité, plomberie), cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. L’ensemble du bâti ainsi que les aménagements intérieurs sont en excellent état.

Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse privative
Cuisine indépendante
Buanderie
WC

1er étage :
Quatre chambres aux volumes confortables
Salle de bain
Salle d’eau
WC indépendant

2e étage :
Grande pièce de plus de 20 m², idéale pour un dortoir, un espace bureau, une salle de jeux ou un atelier

Prestations techniques:
Chauffage électrique
Cheminée Polyflam
Menuiseries double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout

Garage / atelier non attenant

Les atouts:
Environnement paisible
Terrain exploitable et piscinable
Aucun travaux à prévoir

Idéal résidence principale, secondaire ou projet familial

Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et qualité de rénovation.

Prix : 298 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5529. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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