À VENDRE À LOUER Morbihan Appartement 56100 LORIENT

Centre-ville de Lorient, appartement T3 de 58 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Ce trois pièces fonctionnel et bien agencé, se compose ainsi :

- Entrée, salon/séjour lumineux, cuisine indépendante,
- Espace nuit avec 2 chambres ouvrat sur balcon, ’une salle d’eau, un WC séparé, un couloir avec rangements intégrés, une loggia.

L’appartement dispose de trois balcons et d’une loggia, apportant une belle luminosité et des espaces extérieurs agréables.

Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage intéressant.

Vendu avec locataire en place, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement.
Le loyer actuel est de 515 € par mois hors charges / charges locataires : 30 € soit 545 € CC
Locataire à jour de paiement. Aucun souci de règlement ou de gestion.

Un bien rare sur le secteur, offrant un emplacement de choix.

Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5652. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 57.5 m²
Honoraires : 6 000 € TTC (5,45 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : -45 €. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques