À VENDRE À LOUER Loiret Immeuble commercial 45160 SAINT HILAIRE SAINT MESMIN

A deux pas d'Orléans
Opportunité ATYPIQUE ,
Ensemble immobilier polyvalent idéalement situé aux abords du Loiret ,libre de toute occupation, avec option restauration (licence IV disponible) — parfait pour brasserie, restaurant, Sports, Médical, événementiel ou bureaux.
Construction récente ( 2020), alliant confort moderne et prêt à exploiter.
Composé de plusieurs espaces fonctionnels :
Hall d’accueil, ancien restaurant (vestiaires, cuisine professionnelle, stockage, bar, salles de service),
Terrasse privée, bureaux, sous-sol, cour intérieure, escalier privatif, parking privé.

Atouts majeurs
Emplacement stratégique et très agréable avec une très belle vue
Licence IV incluse, facilitant l’ouverture d’une activité de restauration ou bar-brasserie dès le démarrage.
Espaces fonctionnels déjà en place : terrasse, stationnement, zones de production et service, sans travaux lourds nécessaires.
Pour qui ?
Idéal pour un projet à usage :
de restauration ou brasserie,
événementiel, séminaires ou réunions,
bureaux ou usage mixte, dans un environnement moderne et adaptable.
Pour toute information complémentaire ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5656. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques