Rue Montesquieu - T1 de 37,77 m2

INVESTISSEUR

Idéal pour un investissement en location courte durée (type Air BnB), ce bien procure une rentabilité de 7% nette de toutes charges y compris la gestion !

Fiscalité favorable du meublé tourisme.

Proche de la Place Bellecour, des facultés, des centres d’affaire et des restaurants de la Guillotière, ce T1 de 39,5 m² habitables (37,77 m² Carrez) se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, donnant sur une rue calme et peu passante (sens unique pour les voitures entre 2 axes peu circulants).

Orienté au Nord- Est, il est composé :
d'une entrée avec rangements et un WC séparé ;
d'un séjour / espace de travail avec cuisine équipée ouverte sur sol carrelé de 18m2 ;
d’une mezzanine de 17m2 pour un espace bureau ou repos ou détente, avec des rangements et une salle d’eau.

Hauteur sous poutre de mezzanine : 1m95 au rez-de-chaussée
Hauteur sous plafond sur la mezzannine (à l'étage) : 1m84

Cet appartement a été totalement rénové en 2015, y compris les huisseries en façade.

Chauffage individuel électrique avec convecteurs récents.
Le rapport de diagnostics complet a été réalisé en mars 2018. Il est intégralement disponible.
DPE : E ; émissions de GES : B.
Charges de copropriété : 540 €/ an.
Taxe foncière : 400 €.
La copropriété est composée de 34 lots (en incluant les parkings et les caves).
Tous commerces, tous transports …

Colonne électrique de l'immeuble refaite à neuf.
Local électrique de l'immeuble refait à neuf.

Contact : Sylvain Weber – Casarese – 06 61 46 69 27

Honoraires charge vendeur. Surface CARREZ : 37.77 m² Sylvain WEBER - Tél : 06 61 46 69 27 - Mail : sylvain.weber@casarese.com - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 521 160 564 - Réseau Casarèse. Mandat N° 2088. D'autres biens sur www casarese com !
Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. - Réseau Casarèse. Mandat N° 2088. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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