À VENDRE À LOUER Lot Demeure 46170 CASTELNAU MONTRATIER

Un lieu rare, hors du temps, pour une vie au calme absolu

Au bout d’un chemin, là où le silence reprend ses droits, se dévoile cette maison de maître des années 30, entourée de près de 2 hectares de prairie.
Ici, la nature est omniprésente, l’intimité totale, et le premier voisin se trouve à plus de 500 mètres. Un véritable refuge pour ceux qui rêvent d’espace, de lumière et d’authenticité.

Dès l’entrée, on ressent le charme des maisons d’antan, sublimé par une rénovation soignée et respectueuse de l’âme du lieu. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 3,20 m, la lumière qui circule librement… tout invite à ralentir et à profiter.

La grande cuisine / salle à manger, conviviale et chaleureuse, devient naturellement le cœur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le salon avec poêle à bois promet de belles soirées d’hiver, tandis que les chambres offrent confort, intimité et sérénité.

À l’étage, le séjour cathédrale, baigné de lumière, crée une atmosphère unique, presque méditative. Chaque espace a été pensé pour le bien-être, la douceur de vivre et le plaisir d’habiter.

À l’extérieur, le coup de cœur se confirme :
une cuisine d’été couverte pour les longues journées ensoleillées, une grange majestueuse aux volumes impressionnants, des dépendances pleines de potentiel… et surtout, cette sensation rare d’être seul au monde, entouré de prairies, avec pour seuls voisins le ciel et la nature.

La maison est entièrement rénovée, équipée d’une pompe à chaleur, de la climatisation à l’étage, d’une fosse septique Ecoflo conforme, et d’un puits. Il ne reste plus qu’à poser ses valises et vivre.

Ce lieu n’est pas une simple maison.
C’est un art de vivre, un choix de liberté, un projet de vie.

Une visite s’impose pour ressentir pleinement l’âme de cette propriété. Contactez-moi pour la découvrir.

365'000 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.Frais de notaire en sus.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 € et 2 036 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques