À VENDRE À LOUER Lot Demeure 46170 CASTELNAU MONTRATIER

Au terme d’un chemin privatif, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante maison de maître des années 1930, implantée au cœur de près de 2 hectares de prairies. Un cadre exceptionnel offrant calme absolu, intimité totale et un premier voisin à plus de 500 mètres.

Une demeure de charme entièrement rénovée

Dès l’entrée, le caractère authentique de la bâtisse séduit immédiatement :

Belle hauteur sous plafond de 3,20 m

Volumes généreux

Luminosité traversante

Rénovation soignée, respectueuse de l’architecture d’origine

La vaste cuisine ouverte sur la salle à manger constitue un véritable espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.
Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, promet des soirées confortables en toute saison.
Les chambres offrent confort, sérénité et intimité.

À l’étage, un superbe séjour cathédrale baigné de lumière crée une atmosphère unique et apaisante, propice à la détente ou à un espace bureau inspirant.

Extérieurs et dépendances

Le charme opère également à l’extérieur :

Cuisine d’été couverte

Grange aux volumes impressionnants

Dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet professionnel ou touristique)

Environnement naturel dégagé, sans nuisance

Un bien rare pour les amateurs d’espace, de nature et d’authenticité.

Prestations techniques

Maison entièrement rénovée

Pompe à chaleur

Climatisation à l’étage

Fosse septique Ecoflo conforme

Puits

Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à vous installer.
Ce bien unique conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de vie à la campagne ou une activité nécessitant espace et tranquillité.

Prix : 365’000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur
Frais de notaire en sus.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 € et 2 036 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques