Exclusivité - Rue feuillat à 150m de la Place des Maisons Neuves (15 min porte à porte de la Gare Part-Dieu avec le Tram T3), au 3ème étage avec ascenseur, ce T3 bien entretenu et traversant Est/Ouest a été refait à neuf en 2021. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et sereinement !

Il est composé d'une entrée, d'un salon de 20m2 donnant accès à un petit balcon, de 2 chambres, d'une cuisine meublée équipée avec un cellier attenant, d'une salle de bain et d'un wc séparé (plan de l'appartement à la fin des photos).
Le bien dispose également d'une cave. Grand local vélo à l'entrée de la copropiété.

DPE C
Tableau électrique refait
Chauffage individuel gaz, radiateurs changés
Interphone
Charges mensuelles : 114 € (eau froide, ascenseur, ménage, espaces verts)
Taxe foncière : 908 €

Tram T3 à 800m, trajet de seulement 7 min pour aller à la gare Part-Dieu Villette (Tram T3, T4, Rhônexpress)
Bus C9, C11 à 150m tout comme le futur arrêt du BHNS qui ira en fev 2026 à Part-Dieu Vivier Merle/Place Béraudier (Métro B, Tram T1)
Métro D Monplaisir à 13 min à pied, 5 min en trottinette
Nombreux commerces à 200m

Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5778. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 118. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 369 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 64 m²

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