Propriété de Charme au Calme – 292 m² Hab. – Parc Arboré de 3 003 m²

ANDRES / Secteur prisé et recherché

Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, nichée dans un environnement paisible, au cœur d’un magnifique jardin arboré de plus de 3 000 m². Un lieu rare, idéal pour les amoureux d’espace, de nature et de belles prestations.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée qui dessert :

Un salon – salle à manger de plus de 57 m²

Une cuisine séparée, lumineuse et fonctionnelle

Une arrière cuisine et une laverie avec accés à la terrasse arrière

Une suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative douche à l'italienne et double vasque

Une véranda exposée plein sud avec stores automatiques intégrales


À l’étage :

Une superbe mezzanine de plus de 50 m²

Deux chambres, dont une avec balcon

Une salle de sport

Une salle de bains avec baignoire et douche

Un cellier servant d’accès au grenier

Prestations techniques :

Chauffage par pompe à chaleur installée il y a 2 ans – Classe énergétique B

Menuiseries PVC double vitrage

Portail électrique

Visiophone

Alarme

Garage deux voitures avec accés à la maison

Parking six voitures

Les atouts :

Jardin arboré entièrement clos et parfaitement entretenu, volumes généreux, luminosité, calme absolu, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Camille CHATILLON - Tél : 07 86 05 08 97 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BOULOGNE-SUR-MER. RSAC N° 821 452 422 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5787. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an.

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