- Ref 6900410106
- Ref 5803
- Type Maison contemporaine
- Ville ESCLAUZELS
- Pièces 5
- Chambres 3
- Surface 163 m²
- Terrain NC
- Prix :
423 000 € *
À vendre – À 20 minutes de Cahors | Parc naturel des Causses du Quercy
Dans un environnement préservé et confidentiel, au cœur du Parc naturel des Causses du Quercy, découvrez cette superbe maison BBC de plain-pied, construite en 2012, offrant un confort de vie optimal et des prestations de qualité.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 8 710 m², cette propriété séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des commodités.
Les espaces de vie
Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte, une pergola et un agréable espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, dispose d’un accès direct au cellier, facilitant l’organisation du quotidien.
L’espace nuit
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC séparé.
Un atelier avec point d’eau et WC, ainsi qu’un double garage motorisé, viennent compléter l’ensemble.
Prestations & équipements
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Climatisation réversible
Poêle à bois
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants électriques, stores et moustiquaires
Fibre optique, adoucisseur d’eau
Réserve d’eau enterrée de 40 m³
Assainissement individuel conforme
Chalet bois de 17 m²
Espace piscine
Piscine béton 9 × 4 m, traitement au sel
Liner armé récent
Terrasse composite neuve d’environ 50 m²
Poolhouse et local technique
Les atouts
Environnement très calme et naturel
Terrain arboré avec stationnement spacieux et portail électrique
Charges maîtrisées :
Électricité : env. 180 €/mois
Eau : env. 250 €/an
Proximité de villages dynamiques : Saint-Géry, Concots, Limogne, Labastide-Murat (écoles, commerces, services)
Un bien rare, alliant qualité de construction, confort moderne et art de vivre en pleine nature.
À découvrir sans tarder.
Prix:423 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 € et 1 057 € par an.
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 781,00€ et 1 057,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Fax 09 85 65 95 83
- 38
- 53
- Bien
- 44.4220387
- 1.621288
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Maison contemporaineESCLAUZELS - 163 m²
69440 SAINT LAURENT D'AGNY
Tel. 04 78 19 30 56
Fax 09 85 65 95 83






























