Idéalement située, découvrez cette maison de 1981 d'environ 95 m² édifiée sur un terrain clos de 540 m². Elle offre une base technique saine et performante, prête à être remise au goût du jour.

Elle se compose de :

- Une entrée desservant un séjour chaleureux avec cheminée (insert bois).

- Une cuisine indépendante (à réaménager entièrement).

- 3 chambres confortables à rafraichir.

- Une salle d'eau récemment rénovée.

Les points forts techniques : Classée en DPE C (GES A), cette maison est économe en énergie grâce à une pompe à chaleur et une ventilation par insufflation. Les combles bénéficient d'une isolation par projection. Huisseries bois double vitrage.

Extérieurs et Annexes : Vous profiterez d'un sous-sol semi-enterré complet avec garage, idéal pour le stockage ou le bricolage. Le tout sur une parcelle clôturée. Toiture en ardoises synthétiques et façades avec bardage PVC.

Travaux : Des travaux de rénovation globale (décoration, cuisine, modernisation extérieure) sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Idéal pour un premier achat ou pour des bricoleurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant d'un chauffage performant déjà installé.

Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5815. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an.

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