Vous recherchez une maison avec une âme, que vous pourrez aménager à votre image. Cette maison de 135 m² habitables est une véritable pépite pour les amateurs de décoration et d'aménagement intérieur à proximité du centre ville.

LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON :
Un rez-de-chaussée optimisé : Une chambre avec salle d'eau et WC (idéal pour une vie de plain-pied ou une suite d'amis).
Une ambiance chaleureuse : Un salon avec une véritable cheminée, promesse de moments conviviaux.
Ouverture sur l'extérieur : La cuisine et la salle à manger s’ouvrent directement sur le jardin,
Un étage "cocon" : Deux chambres et une très grande mezzanine (l'espace idéal pour créer un grand bureau ouvert, une bibliothèque ou un atelier d'artiste).
Salle de bain complète : Baignoire douche et wc pour plus de confort.

LE TERRAIN : UN JARDIN ATYPIQUE
Le terrain de 580 m² en terrasse offre différents niveaux à exploiter (potager, coin détente, terrasse panoramique). Atout rare : il est entièrement accessible en voiture, ce qui facilite le stationnement.

POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ?
C'est la maison idéale pour ceux qui préfèrent le charme de l'ancien et les espaces "douillets" aux grands volumes froids. Avec un budget décoration, vous en ferez un véritable bijou, parfaitement adapté à votre goût.

Prix de vente : 337 000 €

Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5924. D'autres biens sur www casarese com !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,63 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 325 205 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 190 € par an.

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