LORIENT – UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON DUPLEX 3 CHAMBRES

Vous recherchez un appartement qui sort de l'ordinaire ? Un bien qui conjugue volumes, fonctionnalité et potentiel ? Ce duplex situé à Lorient pourrait bien retenir toute votre attention !

Avec sa configuration atypique sur deux niveaux et son atmosphère chaleureuse, cet appartement offre un véritable esprit maison, particulièrement appréciable au quotidien.

Sa disposition avec une circulation agréable et ses nombreux rangements : chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

L'appartement propose notamment :

Une entrée spacieuse avec de nombreux placards
Une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger
Une cuisine accompagnée de son espace annexe, particulièrement pratique
Trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement
Une grande salle de bains
Deux wc
Un véritable atout : un bien aux multiples possibilités !

Sa configuration en duplex lui confère un caractère singulier et ouvre la porte à différents projets.

Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un appartement avec une véritable sensation d'indépendance, mais représente également une belle opportunité pour un investisseur.

Résidence principale, investissement locatif classique ou encore réflexion autour d'un projet de division : autant de perspectives à étudier selon vos objectifs.

Un environnement de copropriété particulièrement rassurant.

L'appartement se situe au sein d'une copropriété extrêmement bien entretenue. Les travaux concernant les parties communes ont été réalisés, votés et réglés : un véritable point positif pour aborder votre acquisition avec davantage de sérénité.

Autre avantage appréciable : le bien dispose d'un garage en sous-sol ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire sur le palier, faisant office de cave ou de rangement annexe .

Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5951. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires : 3,63 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300 €. Pas de procédure en cours.

Duplex T4 Lorient 83 m² (100 m² utile) – 3 chambres, Garage, Cave, Lumineux / 3 chambres / cuisine équipée / résidence calme Lorient / appartement avec garage sous-sol / cave appartement / proche commodités / quartier recherché Lorient / stationnement facile.

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