A quelques kilomètres de Lorient !

Superbe salon clé en main, entièrement équipé, avec une clientèle fidèle et une excellente réputation !

Idéalement situé sur une charmante commune du pays de Baud, le salon est une affaire saine, prête à être exploitée sans le moindre travaux à prévoir. Plébiscité par sa clientèle (noté 5/5 sur les plateformes de réservation pour son ambiance chaleureuse, sa décoration moderne et la qualité de ses prestations), ce salon est une opportunité rare pour un ou une coiffeuse souhaitant s'installer dans des conditions optimales.

Caractéristiques du local
Surface : plus de 50m2.
Agencement : Une grande pièce principale lumineuse dédiée à la clientèle, une réserve pratique, et des toilettes aux normes PMR (Personne à mobilité réduite).
État : Locaux entièrement rénovés en 2023 par le propriétaire, offrant un cadre élégant et moderne.

Conditions Financières & Bail
Prix de vente du fonds : 31 000 €.
Honoraires d'agence : 8 000 € HT (à la charge de l'acquéreur).

Loyer mensuel : 500 €.
Taxe foncière annuelle : 406 € (à la charge du preneur).

Matériel & Équipement Inclus (Espace Clientèle)
Coiffage : 3 postes complets, dont un espace dédié aux hommes avec fauteuil de barbier.
Shampoing : 2 bacs électriques équipés de relève-jambes, dont 1 disposant d'une fonction massante.
Attente : 1 espace confortable dédié à la patientèle, aménagé avec 2 fauteuils.
Vente : 1 espace caisse intégrant un présentoir pour la revente de produits capillaires.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Positionnez-vous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce beau produit, véritablement rare sur le secteur.

Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5905. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 33,10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 29 000 €.

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