MASEVAUX-NIEDERBRUCK – Maison 154 m² – 5 chambres – terrain 1 193 m² – piscine et spa

Vous cherchez une maison familiale avec de la place, un beau terrain et surtout du calme ? Cette maison située à Masevaux-Niederbruck coche déjà pas mal de cases.

Elle se trouve dans une rue non passante, sur un terrain clos et arboré de 1 193 m², et développe environ 154 m².

Au rez-de-chaussée, la cuisine est clairement l’une des pièces fortes de la maison. Grande et ouverte sur l’espace de vie, elle est particulièrement bien équipée : vaste îlot central avec coin repas, nombreux rangements et casseroliers, réfrigérateur-congélateur multi-portes, four, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz et hotte. Il y a de la place pour cuisiner, ranger et recevoir sans se sentir à l’étroit.

L’espace se prolonge vers le séjour puis vers une grande véranda donnant sur le jardin. Le poêle à bois participe aussi au côté chaleureux de cette partie de la maison.

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d’une chambre et d’un WC indépendant. C’est pratique pour recevoir, installer un bureau ou simplement avoir une chambre sans devoir monter à l’étage.

À l’étage, on retrouve quatre chambres supplémentaires, toutes avec un espace dressing ou rangement. L’une d’elles possède également son balcon.

La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche, avec un second WC. La maison compte donc deux WC, dont un indépendant au rez-de-chaussée.

Le jardin est déjà bien aménagé. Il est entièrement clos et comprend plusieurs arbres fruitiers en production, une piscine hors sol, un spa extérieur avec son espace technique protégé, ainsi qu’une serre rigide.

Le garage offre lui aussi davantage qu’un simple espace de stationnement. Il est organisé en deux parties, dont l’une accueille actuellement une cuisine d’été. Cela laisse de la place pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer un autre usage selon les besoins, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.

Plusieurs véhicules peuvent également être garés directement sur la propriété.

Un grenier et un vide sanitaire accessible complètent l’ensemble et apportent encore des possibilités de rangement ou un accès pratique aux installations techniques.

Côté confort, la maison affiche un DPE classé C. Elle bénéficie d’une bonne isolation, de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques ou manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Viessmann, complétée par un poêle à bois.

Au final, l’intérêt de cette maison tient surtout à son équilibre : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, une grande cuisine très équipée, deux WC, une véranda, près de 12 ares de terrain clos, piscine, spa, garage, stationnement et une rue calme.

Une configuration qui peut vraiment convenir à une famille recherchant de l’espace sans sacrifier les extérieurs ni la tranquillité.

Prix de vente : 280 000 €.

Antoine DESCAMPS - Tél : 07 61 43 97 59 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MULHOUSE. RSAC N° 979 085 230 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6170. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 987 € et 2 689 € par an.

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