ETAGE ELEVE - CALME - LUMINEUX - TRAVERSANT - VUES DEGAGEES - BALCONS

A 300 m de la Place Valmy, au calme au 8ème étage d'un immeuble de 1953, cet appartement familiale avec 4 chambres et un bureau est traversant Est/Ouest avec une vue exeptionnelle sur la Saône, les monts d'or et ND de Fourvière.

Ce logement lumineux occupe tout le 8ème étage. Modulable, il peut se transformer très facilement en un T5 de 114 m2 et un studio de 29m2.
En détail, le bien est composé d'un salon/cuisine traversant de 41 m2, de 3 chambres en parquet dont une de 14 m2 + un dressing de 4,5m2, d'un bureau de d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc séparé et de rangements.
Pour la partie pouvant devenir un studio, elle est composée d'une pièce principale de 12m2, d'une cuisine et d'une salle de douche avec un wc. Cet espace peut se revendre, être une 4ème chambre, un investissement locatif (loyer possible de 570 € HC/mois), un logement indépendant pour un membre de la famille, un lieux pour l'activité professionnelle...
Une porte relie les 2 espaces et peut être facilement condamnée si besoin. Il y a 2 portes palières. Les compteurs et réseaux sont séparés.

4 balcons entourent l'appartement.
Chauffage individuel gaz.
2 caves.
Possibilité de prendre la suite de la location de 2 garages dont un de 30m2 (190 €/mois).
Charges copropriété : 155 €/mois (eau froide comprise).
A titre indicatif, chauffage, eau chaude, EDF : 90 €/mois
Taxe foncière : 1394 €

Commerces à 50m.
Métro D à 300m. Gare de Vaise à 800m.
Accès autouroutes à 1,7 km

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 43. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 868 €. Honoraires charge vendeur - Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3554. D'autres biens sur www casarese com !

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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