Céline MOREL - CASARESE vous propose une charmante maison sur un terrain plat de 1159 m² et paysagé bénéficiant d’un cadre privilégié et d’une exposition idéale !

Située à mi-chemin entre Saint Etienne et Lyon, sur la commune de GENILAC, cette maison lumineuse de 94 m² env. habitables est composée d’une belle pièce de vie de près de 50 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec véranda, un premier WC avec fenêtre, d’un hall avec un grand placard de rangement et un accès par un porche fermé en véranda. Quelques marches en demi étage permettent de séparer l’espace nuit composé de deux grandes chambres, une salle de douche et un second WC avec fenêtre également. Depuis le hall, vous avez accès à un sous-sol complet comprenant un grand garage de 45 m² de 2.5 m de hauteur, un vide sanitaire creusé de 1m80 de hauteur, le coin buanderie avec un évier et fenêtre peut permettre la création d’une troisième chambre.
A l’extérieur, le terrain sans vis-à-vis vous offre une belle vue et fera le bonheur des amoureux du potager et de la nature : vous pourrez aller au centre village à pied et vous régaler avec les chemins de randonnées à proximités !

PLUS DE PRECISIONS TECHNIQUES :
La maison est en très bon état et très bien entretenue ; construite en 2001 : béton bancher en sous-sol, parpaing pour l’élévation des murs, cloisons en placo plâtre et laine de verre. Charpente en fermette avec isolation par laine de verre. Les fenêtres sont en PVC avec volets bois. Les eaux pluviales et eaux usées sont séparés et la maison est reliée au réseau collectif : tout à l’égout.

Chauffage au sol au gaz par chaudière récente à condensation dans la partie jour et par convecteurs dans la partie nuit.

Consommation annuelle à titre indicatif en 2021 : 900 € – Taxe foncière 2021 : 1058 €.

Prix : 374 000 € Honoraires charge vendeur.
Visites possibles le samedi .
Honoraires charge vendeur Céline MOREL - Tél : 06 72 83 59 37 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 878 172 808 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3770. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur Aurélie - Tél : 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. . - Réseau Casarèse. Mandat N° 3770. D'autres biens sur www casarese com !

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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