Cette magnifique maison typiquement ardéchoise en pierres apparentes a une surface totale d'environ 250 m². Exposée plein Sud, elle est très agréable avec sa terrasse ombragée de plus de 30 m² et sa vue dégagée sur la Vallée d'Antraigues. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette maison chaleureuse allie parfaitement le charme de l'ancien et la modernité.
- La partie habitation comprend un grand séjour ouvert sur la cuisine, une salle à manger pleine de charme avec sa voute en pierre et ses puits de lumières, 3 grandes chambres de 12 à 15m², 2 très jolies salles d'eau, des combles aménagés d'une quatrième chambre et d'un coin bureau. Toutes les chambres ont leur propre dressing. Le tout mesure 200 m² au sol environ.
- Au sous-sol vous trouverez une surface de plus de 50 m² comprenant un garage, une buanderie, une cave, une source d'eau avec sa pompe de relevage.

Autres atouts de cette demeure : ses 110 m² de potentiel d'agrandissement, son jardin arboré attenant piscinable de 600 m² en faysses et son terrain non attenant situé à quelques pas de plus de 1800 m². 2 places de parking privatives.

Double vitrage PVC.
Taxe foncière de 450€.

INFO DEPENSES ENERGETIQUES : Grâce aux deux poêles à granules, la pompe à chaleur air/air, le système de chauffage à inertie performant et les 20 m² de panneaux solaires installés fin 2021, la facture énergétique est assez faible contrairement à ce qu'indique le DPE (factures réelles à l'appui si besoin).

Honoraires charge vendeur.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 190 € par an (non représentatif des dépenses actuelles réelles - factures à l'appui).

Sandra CHAVES - Tél : 06 60 25 02 87 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 903 811 362 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4163. D'autres biens sur www casarese com !

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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