Irigny - A proximité immédiate de Lyon et A7. Bon emplacement dans zone industrielle.

Sur un grand terrain de 3 487 m², local d'activité et bureaux de 1 222 m². 15 stationnements extérieurs + 6 de chargement.

Loués à une belle PME nationale pour son siège social et une partie de sa production.

Des investissements importants ont été réalisés par le locataire sur le site.

Bail commercial 3/6/9 du 27/02/2014 (renouvelé) pour un loyer annuel de 160 176 € HT et hors charges. Taxe foncière à la charge du locataire.

Un nouveau bail de 9 ans fermes sera signé lors de la vente aux mêmes conditions.

Prix de vente : 1 995 000 €. Beau produit d'investissement. Rentabilité : 8 %.

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4716. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

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