OPPORTUNITE - Grande maison familiale aux portes de Vannes sur TERRAIN DE + de 1600m2

Saint-Avé, à seulement quelques minutes du centre de Vannes, découvrez cette spacieuse maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur un terrain arboré de+ de 1 650 m², cette maison offre de généreux volumes. Elle se compose de 6 chambres et d’un bureau, une pièce de vie, une cuisine, deux salles de bains.

Un immense sous sol avec cave, cellier, atelier etc...et deux garages.Un grand jardin clos et arboré. Une cour avec emplacements de stationnements.

Les atouts :
- Environnement paisible, cadre verdoyant
- Proximité immédiate des écoles, commerces, bus et grands axes
- Accès rapide à Vannes et au Golfe du Morbihan
- Grand terrain sans vis-à-vis
- Fort potentiel d’aménagement

Assainissement conforme / Places de parking intérieures / Terrain entièrement clos.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires : 3,53 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 420 € par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5185. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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