À vendre – Maison d’architecte avec piscine et terrain arboré – Secteur Pradines

À seulement 5 minutes des commerces et services de Pradines, découvrez cette maison d’architecte construite en 1987, développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², avec bois privé et vue sur le Lot.

Un véritable havre de paix, alliant volumes, luminosité et confort, idéal pour une vie de famille et pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine.

L’intérieur

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie ouvert, réunissant salon, séjour et cuisine. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Ce niveau comprend également une buanderie avec WC et salle d’eau, ainsi qu’un accès direct à un grand patio, véritable espace de vie extérieur, équipé d’un barbecue, parfait pour recevoir famille et amis.

Quelques marches mènent à l’espace nuit, composé de :

Trois chambres

Une salle d’eau

Un WC indépendant

À l’étage, une mezzanine dessert une spacieuse chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour une suite parentale, un adolescent ou un espace invités indépendant.

Les annexes

Sous-sol complet comprenant un double garage, une salle de sport, une cuisine et une cave

Grand garage indépendant de plus de 80 m², parfait pour un atelier, du stockage ou tout projet personnel ou professionnel

Les extérieurs

Le terrain, soigneusement paysagé et arboré, se prolonge par un bois privé d’environ 200 m² en fond de parcelle, offrant une vue imprenable sur le Lot.
Un cadre rare, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Une propriété fonctionnelle, bien entretenue et pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de qualité de vie.

À découvrir sans tarder.

Prix : 660'000€ TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Frais de notaire en sus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 910 € par an.

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